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Fecha edición: 2021/06/24

1. Programa Casa Joven

Atención en:

Apoyo en créditos para vivienda a jóvenes de 18 a 25 años de edad, que cuentan con actividad económica activa y fuente de ingresos provenientes del Sector Formal y Sector Informal o ingresos variables (Básico Social o Micro, Pequeño o Mediano Empresario y/o profesional independiente) o con ingresos en el exterior.

2. Programa Casa Mujer

Atención en:

El Programa Casa Mujer brinda opciones para solución habitacional a mujeres jefas de hogar, madres solteras, mujeres solteras o viudas, entre 26 y 45 años de edad y que presenten ingresos familiares o individuales menores a $1,000.00.

3. Programa de Vivienda Social

Atención en:

  • Financiamiento sin prima para empleados con orden irrevocable de descuento: permite adquirir una vivienda sin aporte de prima, a trabajadores que pertenecen al sector formal y que coticen a la AFP, otorgándoles el 100% del precio de venta del inmueble en el monto del crédito, con pago de cuota con orden irrevocable de descuento. El cliente deberá contar con una buena calificación de Riesgo en el Sistema Financiero.
  • Financiamiento con aporte de prima en cuotas: se suscribe una «Promesa de Venta» que acepta el solicitante, para un plazo de 12 meses, período durante el cual pagará una mensualidad similar a la cuota de crédito correspondiente, en forma fija y sucesiva. Si al vencimiento del plazo se ha cumplido con lo estipulado en el instrumento suscrito, se procederá a formalizar la venta de la vivienda, restando el monto aportado, en concepto de prima, al precio de venta. A esta modalidad podrán aplicar todo tipo o sector de trabajadores independientemente de su calificación de riesgo.
  • Financiamiento con tasa de interés y primas, ambas diferenciadas: dirigido a cualquier sector económico que tengan la capacidad de aportar mayor porcentaje de prima en un solo pago para obtener un financiamiento con una menor tasa de interés para la adquisición de un activo extraordinario.
  • Venta de contado personas naturales: se aplica un descuento en el precio de venta de aquellos inmuebles de mayor antigüedad de tenencia en el inventario de viviendas del FSV, el cual será aplicado sobre el valor determinado en el avalúo técnico. El descuento será aplicado a los precios de venta hasta $ 32,200.00.

4. Vivienda para Salvadoreños/as en el exterior "Plan vivienda cercana"

Atención en:

Es una forma para que las y los Salvadoreños Residentes en el exterior accedan al crédito hipotecario del Fondo Social para la Vivienda y puedan adquirir una casa para su familia que vive en El Salvador.

Con ese financiamiento se cubre a todas las trabajadoras y trabajadores salvadoreños con ingresos familiares permanentes y variables.

Personas que pueden aplicar al servicio:

  • Salvadoreños con estatus migratorio de ciudadanía, residencia o pensionados en el exterior.
  • Salvadoreños residentes en el extranjero con estatus migratorio adscritos al TPS u otro programa o permiso de permanencia autorizada en el país que reside.
  • Salvadoreños residentes en El Salvador que reciben remesas de personas con estatus migratorio permanente o con permiso de trabajo.
  • Salvadoreños residentes en El Salvador y que reciben ingresos de empresas del exterior.
  • Salvadoreños residentes en El Salvador que reciben remesas de personas sin estatus migratorio.

Financiamiento para:

  • Adquisición de vivienda nueva o vivienda usada.
  • Inmuebles recuperados del FSV (Activos Extraordinarios).
  • Construcción de vivienda individual.
  • Reparación, Ampliación y/o Mejora (RAM).
  • Compra de lote e instalación de servicios.
  • Financiamiento de deuda con otras Instituciones Financieras o Acreedores.

Beneficios del programa Vivienda Cercana del FSV:

  • Puedes comprar una casa nueva o usada en El Salvador, además, puedes pagar la cuota del crédito que ya tienes con el FSV, sin intermediarios. Puedes saldar la deuda, si tu crédito está en mora.
  • Para los familiares en El Salvador, que reciben remesas: puedes comprar una casa nueva o usada en El Salvador. Puedes pagar la cuota del crédito que ya tienes con el FSV, a través de tus remesas.
  • Puedes saldar la deuda, si tu crédito está en mora.

Requisitos:

Programa Casa joven

  • Tener ingresos mensuales comprobables.
  • Cumplir con la documentación y requisitos vigentes para el otorgamiento de crédito para la Adquisición de Vivienda Nueva.
  • y Vivienda Usada según corresponda.
  • Presentar declaración jurada de carencia de vivienda (habitacional).

Programa Casa Mujer:

  • Se puede aplicar a las líneas de vivienda nueva y usada.
  • Primas del 2% para empleados y del 5% para empresarios o profesionales independientes.
  • Financiamiento hasta el 98% del precio de venta para empleados, y el 95% del precio de venta para empresarios o profesionales independientes.
  • Financiamiento de gastos de escrituración y registrales.
  • El monto máximo a financiar, será el resultado de la operación del precio de venta de la vivienda menos el valor del aporte de la prima por parte del cliente.
  • Plazo de hasta 30 años para empleados y de hasta 25 años para empresarios o profesionales independientes
  • Financiamiento de vivienda hasta $50,000.00 para empleados y para empresarios o profesionales independientes hasta $38, 200.00.

3. Programa de Vivienda Social

  • Precios bajos de la vivienda desde $8,000 dólares.
  • Para los empleados del sector formal: cero prima.
  • Primas diferenciadas según la capacidad de ingresos.
  • Tasa de interés preferencial y diferenciada (del 3, 4, 5 y 6 %).
  • Amplios plazos de pago hasta 30 años.
  • Bajos ingresos requeridos, entre otras ventajas.
  • Cuotas bajas.

4. Vivienda para Salvadoreños/as en el exterior "Plan vivienda cercana"

  • Ser mayor de 18 y menor de 69 años de edad.
  • Tener capacidad de pago.
  • Ser sujeto de seguro de deuda.
  • Buen record crediticio.
  • Tener ingresos comprobables para determinar capacidad de pago.

Requisitos y Documentos del Codeudor:

  • Presentar Fotocopia de DUI y NIT.
  • Constancia de sueldo (Para Sector Publico, Instituciones Autónomas, Financieras, Previsional o Municipales) ó Confirmación de Empleo y Estado de Cuenta AFP (Para Sector Privado), Constancia de Ingresos (para sector de ingresos variables) cuando reporte ingresos propios.
  • Historial emitido por la institución receptora o comprobantes individuales de remesas de al menos los últimos 6 meses, en los casos que lo posee.
  • Formularios para el trámite del crédito.

Ubicación:

Municipio de San Salvador.

Dirección:

Paseo General Escalón, entre 77 y 79 Avenida Norte., Centro Comercial Orión, Locales 1, 2 y 3, San Salvador.

Horarios de apertura

Lunes abierto desde 09:00 hasta 17:00

Martes abierto desde 09:00 hasta 17:00

Miércoles abierto desde 09:00 hasta 17:00

Jueves abierto desde 09:00 hasta 17:00

Viernes abierto desde 09:00 hasta 17:00

Sábado abierto desde 09:00 hasta 13:00

Información de contacto

email: info@fsv.gob.sv

facebook_messenger: https://www.facebook.com/FSVElSalvador

phone: 22312100

website: http://www.fsv.gob.sv/

Dirección

Paseo General Escalón, entre 77 y 79 Avenida Norte., Centro Comercial Orión, Locales 1, 2 y 3, San Salvador., Municipio de San Salvador.

13.702471
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